Как узнать - приватизирована квартира или нет? Документы на квартиру. Порядок приватизации. Квартира приватизированная - какие документы должны быть

20.03.2024

«Как узнать приватизирована квартира или нет » — этот запрос может быть актуален, например, для наследников умершего хозяина квартиры. О том, как узнать, приватизирована квартира или нет, вам поведает данная статья.

Как узнать, приватизирована ли квартира, в Росреестре

Интересует, как узнать, приватизирована квартира или нет? Наиболее простой, удобный и достоверный способ — запросить информацию в службе Росреестра. Этим вариантом можно воспользоваться, если в наличии одно из двух условий:

Жилище приватизировано после 31 января 1998 г. (дата начала действия закона о государственной регистрации недвижимости).
Квартира оформлена в частную собственность ранее 31 января 1998 года, но после этой даты квартира была объектом купли-продажи, дарения, обмена, либо передавалась в залог или переходила по наследству.

В названных случаях в Едином государственном реестре прав на недвижимость (ЕГРП) обязательно имеется информация о самом жилом помещении, всех его собственниках и их правах, а также о наличии или отсутствии обременений права собственности (ипотека, арест и т. д.).

Скачать запрос

Любой гражданин имеет право обратиться в подразделение Росреестра и запросить сведения из ЕГРП на конкретный объект недвижимости. При этом необходимо:

Не знаете свои права?

предъявить удостоверение личности;
написать заявление о предоставлении сведений;
уплатить пошлину в сумме 200 руб. за каждый запрашиваемый объект.

Информация относительно интересующего объекта будет предоставлена в виде выписки из реестра. Если окажется, что в ЕГРП не имеется сведений о квартире, значит, либо она не приватизирована, либо приватизация происходила ранее 1998 года, и больше никакие сделки с квартирой не оформлялись.

Дополнительные способы узнать, является ли квартира приватизированной

В период с 1991 по 1998 гг. оформление приватизации было возложено на БТИ, поэтому если есть основания полагать, что приватизация происходила ранее 1998 года, то за информацией следует обращаться именно в эту службу. В информационной базе БТИ должны содержаться сведения обо всех помещениях, переданных в частную собственность до начала работы службы Росреестра.

Однако нужно отметить, что в отличие от сведений ЕГРП информация из БТИ предоставляется далеко не всем заинтересованным лицам. Правом на получение таких сведений обладают лишь лица, прямо перечисленные в законе (владелец жилья, его наследники, суды, органы государственной власти, статистики и некоторые другие учреждения).

Рассказывая о том, как узнать, приватизирована квартира или нет, надо упомянуть и еще об одном довольно простом способе. Дело в том, что в квитанциях на оплату услуг ЖКХ имеется срока «Наем» или «Социальный наем». Если квартира находится в частной собственности, то в этой строке стоят прочерки, так как собственник не платит за наем жилья. Если же квартира не приватизирована, то в данной строке указана начисленная сумма платежа по договору соц. найма. Поэтому при наличии доступа к квитанциям по «коммуналке» за прошедший месяц можно без труда понять, является ли жилище приватизированным.

О том, как узнать, приватизирована квартира или нет, задумывается большое количество люде. В большинстве случаев этим вопросом задаются родственники умершего хозяина. Проверить приватизацию квартиры можно несколькими способами.

Обращение в Росреестр

Если вы не знаете, как узнать, приватизирована ли квартира, тогда обратитесь за помощью в Росреестр. Этот способ является максимально удобным и достоверным. Получение информации по имуществу в этой инстанции допустимо только при выполнении одного из двух условий:

Жилище было денационализировано с 1998 года. С 1 января вступил в силу закон о разгосударствлении квартир.
Приватизация имущества была проведена до указанной даты, но после этого наблюдалась смена собственника по договорам дарения, купли-продажи, обмена и т.д.

В этих случаях государственный реестр в обязательном порядке имеет материал по квартире и ее собственнике. Также в Росреестре можно узнать, имеются ли обременения права собственности.

О разгосударствлении квартиры умершего родственника может узнать любой человек, который представит соответствующие документы. Пакет должен состоять из удостоверения личности и заявления на предоставление данных. Для того чтобы определить приватизацию жилья с помощью этой инстанции, необходимо выплатить пошлину, сумма которой составляет 200 рублей.

Предоставление информации по интересующему имуществу осуществляется в виде выписки из реестра. Достаточно часто случается такое, что сведения о жилище в этой инстанции отсутствует. Это свидетельствует о том, что процедура разгосударствления проводилась до 1998 года. После этого никакие действия не выполнялись.

Дополнительные способы

Как узнать о приватизации квартиры, если в Росреестре сведения отсутствуют? Существует несколько инстанций, с помощью которых можно получить материал о том, приватизированы ли жилище или дом:

Квитанция. Это самый простой и быстрый способ узнать о разгосударствлении. В данном случае ни у кого ничего спрашивать не нужно. Ежемесячно по адресу приходят квитанции. В самом верху этого документа описывается тип жилья и указывается о том, что квартира приватизирована. Но этот способ является не совсем достоверным. Это объясняется тем, что в коммунальной службе данные могут не меняться годами.
БТИ. В этой службе также можно узнать о разгосударствлении. Здесь имеется огромный архив данных о разгосударствлении разнообразных помещений жилого предназначения. При обращении в этот орган рекомендуется оформление заявки в письменной форме. После этого сотрудник органа представляет документы, которые подтвердят или опровергнут факт разгосударствления квартиры. Предоставление информации в этой инстанции доступно владельцам жилья и их доверенным лицам, правоохранительным органам, наследникам имущества при наличии завещания, налоговым и статистическим службам, органам власти, под юрисдикцией которых находится жилье. В инстанции выдается справка. Это официальный документ, который имеет сведения о недвижимом объекте. Здесь можно узнать не только факт разгосударствления, но и дату проведения данной процедуры. Порядок выдачи документа определяется в соответствии с положениями территориальной инстанции.
Расчетный центр. Большинство людей не знают, у кого узнать о разгосударствлении имущества по адресу. В данном случае рекомендовано подать обращение в расчетный центр. Получение информации в этой инстанции возможно только при условии предоставления договора социального найма. В нем в обязательном порядке прописывается адрес квартиры. На основании договора проводится выдача интересующих данных. Несмотря на неофициальность полученной информации, она гарантированно будет точной. Перед подачей запроса пользователю рекомендуется убедиться, что жилище является муниципальным.
Интернет. Получение данных о разгосударствлении может осуществляться с помощью сети интернет. Но для получения сведений рекомендуется предоставление подписи в электронном формате. Для получения сведений пользователь должен посетить официальный сайт ЕГРП в раздел услуги. Для отправления запроса в эту инстанцию необходимо заполнение специальной формы. От пользователя требуется предоставление своих паспортных данных, а также сведений о найме и характеристиках квартиры, на которую оформляется запрос. После этого ставится электронная подпись, и отправляется запрос в инстанцию. Ответ с ЕГРП приходит в течение 30 дней после отправки запроса.
МФЦ. Служба единого окна является альтернативным вариантом Росреестра. Это посредник между отдельной структурой и гражданином, который имеет сведения о разгосударствлении. Получение информации в данной инстанции требует выплаты пошлины. Если запрос подается физическим лицом, то ее сумма составляет 200 рублей, а если юридическим – 600 рублей. Получение выписки доступно для любого лица только при наличии соответствующего основания. Для получения данных необходимо не только уплатить пошлину, но и написать заявление. Юридические лица должны предоставить такие же документы, как и в Росреестр. Документ оформляется в течение 3-5 суток. По истечению этого времени человек может самостоятельно забрать данные в инстанции.
ЕГРП. Для получения информации человеку необходимо обратиться в инстанцию в соответствии с адресом квартиры. Изначально проводится оплата государственной пошлины по выданным реквизитам. После этого осуществляется составление заявления. В данном случае необходимо четко соблюдать требования региональной ЕГРП. Заявление подается в орган вместе с квитанцией об уплате пошлины и паспортными данными. Получить материал в инстанции можно в максимально короткие сроки. Если получить материал желает частная организация, то ей необходимо собрать соответствующий пакет документов. Он состоит из выписки из Единого реестра юридических лиц, учредительных документов, справки о присоединении ИНН, доверенности от человека, интересы которого представляются организацией.

Благодаря наличию большого количества способов того, как узнать о разгосударствлении квартиры, человек может подобрать наиболее приемлемый вариант для себя.

Бесплатная приватизация квартир доступна на протяжении более чем 20-ти лет. Примерно 70% недвижимости стало собственностью жителей, проживающих в ней. Еще не все квартиросъемщики перерегистрировали контракты и стали полноправными собственниками квартир. Смена владельца квадратных метров вызывает вопрос о том, как узнать приватизирована квартира или нет.

Содержимое страницы

С 1991 года граждане РФ обрели возможность получить прерогативу собственности на квартиры, находящиеся в ведомстве муниципалитетов и государства. Процедура упростилась благодаря внесению изменений в закон о приватизации государственного имущества. Вопрос о наличии у владельца имущественного права на жилье возникает, когда дело доходит до оформления сделки купли-продажи, завещания или других операций. Поскольку, в соответствии с законодательной базой, квартирой вправе руководствовать только законный обладатель.

Запрос в Бюро Технической Инвентаризации

Узнать приватизирована ли квартира можно через бюро технической документации. Эта процедура осуществима для жилья, которое приватизировали до 1998 года. Других способов узнать об имущественном положении квартиры нет, поскольку до этого периода процесс разгосударствления проходил через БТИ и все сведения хранятся в нем. В 90-х годах помимо этой службы оформлением недвижимого имущества никто не занимался.

В каком состоянии находится имущественная прерогатива на квартиру, в БТИ могут дать информацию только законному владельцу, либо лицу, обладающему законными основаниями для проверки. Этот процесс намного сложнее, чем с Росреестром или Единым реестром регистрации прав. Правом на получение справки о предмете недвижимости обладает:

Собственник имущества или его доверенное лицо, имеющее при себе нотариально заверенную доверенность.
Наследник, ставший владельцем после оглашения завещания, либо в соответствии с законодательными нормами.
Органы судебной и правоохранительной власти.
Муниципальные службы и прочие организации, в ведомстве которых квартира.
Органы налоговой власти и государственные службы статистики.

В справке содержится информация об имуществе, с внесением даты приватизации. Она приравнивается к официальным документам. Стоимость услуги, процедура выдачи, также как и срок составления, различная для разных территориальных отделений. Общепринятых стандартов не существует. В ведомстве БТИ находится архив документов на объекты недвижимости (квартиры), приватизированные в период 1991-1998 годов.

Важно! Сведения об объектах, прерогатива собственности на которые регистрировалась после указанного промежутка времени, внесены в ЕГРП.

Запрос в Единый Государственный Реестр Прав

Ни одна сделка, осуществляемая с квартирой, не обходится без регистрации в Российском реестре либо Единственном Государственном реестре прав, поэтому нет более надежного источника информации об имущественном положении квартиры. Для получения сведений необходимо личное присутствие или свободный доступ к интернет-ресурсу. Достаточно дать паспорт и заплатить стоимость предоставляемой услуги (200-600 руб.).

По сути ЕГРП – это информационная база данных, не имеющая ограничения в доступе гражданам, обладающим правом осведомления о функционирующих (законченных) правах на объект хозяйствования, квалифицируемое как недвижимость. Здесь можно узнать есть ли на жилье обременение, интернирование, судебное регрессо, к какому типу права собственности принадлежит имущество, данные о правообладателе. Эти данные указываются в выписке из Единого Государственного Реестра Прав, которую можно получить только платно.

Процедура получения сведения для физического лица проста: напишите заявление, подайте его в соответствующую службу, приложив паспорт и чек на уплату государственной пошлины. Любой организации потребуется предоставить пакет документов, представленный в перечне:

Уставные бумаги: договор, статут фирмы.
Выписку из ЕРЮЛ.
Копию свидетельства о получении идентификационного налогового номера.
Доверенность от лица, интересы которого представляет служба.

Заявку на предоставление информационных услуг юридические и физические лица вправе подавать, воспользовавшись электронной почтой, государственной почтой или посредством портала Росреестра. Для подачи заявки в электронном виде, заявитель должен обладать ЭЦП.

Данная статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к нашему консультанту совершенно БЕСПЛАТНО!

Единственный государственный реестр прав на недвижимость является крупной базой данных созданной для регулирования и фиксирования операций, проводимых с квартирами, домами и прочими сооружениями. Документ имеет силу в течение тридцати дней. 100% достоверность данных справка может дать только в первый день получения.

Важно! Отсутствие сведений в базе данных говорит о том, что форма собственности на имущество не была изменена, либо процесс оформления происходил до 1998 года.

По адресу через интернет

Узнать приватизирована квартира или нет через интернет, предоставляется возможность продвинутым пользователям сети и людям, имеющим доступ к Всемирной паутине. Этот способ осведомления удобен для тех, кто не располагает свободным временем для посещения соответствующих инстанций. Чтобы воспользоваться услугами сайта Росреестра, потребуется электронно-цифровая подпись, с помощью которой оформляется запрос. Для получения электронной подписи достаточно обратиться в МФЦ, находящееся в вашем населенном пункте и дать необходимые сведения о персоне заявителя.

Чтобы получить справку, зайдите в режиме онлайн на официальную веб-страницу Российской регистрационной службы, и следуйте пошаговой инструкции:

В перечне предоставляемых услуг выберите «Получить сведения из информационного ресурса ЕГРП».
Найдите пункт «О зафиксированных правах», введите данные в диалоговое окошко.
Нажмите на желаемый способ предоставления сформированного документа и введите адрес.
Затем введите в появившемся поле «Информация о заявителе» свои данные.
Отметьте галочкой и дайте соглашение на проведение обработки личной информации.
Прикрепите электронные копии требуемых бумаг.
Проверяем введенные показания.
Нажмите на кнопку «Отправить запрос».
На электронную почту, указанную вами при регистрации на сайте, будет направлено письмо с указанием сведений о запросе с кодом платежки и уведомлением о том, что запрос будет принят в работу после осуществления оплаты за услугу.

Оплатить услугу по коду можно через отделение банка или воспользоваться онлайн-сервисами. Денежные средства зачислятся на расчетный счет организации в течение 10 банковских дней. Определить прошла ли оплата, можно зайдя на сайт и заполнив информацию о коде.

После зачисления денег на электронную почту заявителя приходит письмо со ссылкой внутри. Перейдя по этой ссылке, заинтересованное лицо получает справку о виде собственности на конкретную квартиру.

Если вы не обладаете официальным доступом к сайту, сведений о помещении не добиться. Помимо прохождения процедуры идентификации личности, нужно приобрести ключ доступа, стоящий от 250 рублей. Он дает возможность беспрепятственного доступа к сайту.

Важно! Подлинную информацию можно узнать только на сайте Росреестра. Другие источники такими сведениями не обладают.

По квитанции ЖКУ

Еще один способ проверить приватизирована ли квартира – это внимательно изучить чек об уплате услуг коммунальных предприятий, поскольку он содержит все данные о собственнике недвижимости. Также можно обратиться в Росреестр, Многофункциональный центр (если приватизация жилья производилась после 1998 года), Бюро технической инвентаризации (для недвижимости, приватизированной до 1998 года).

Для получения сведений о состоянии имущественного права на квадратные метры, в ЖКУ потребуется предоставить следующий пакет документов:

Чек об уплате государственного налога на имущество.
Заявку о предоставлении информации на конкретный объект недвижимости.
Оригинал паспорта гражданина Российской Федерации.

Процедура получения информации юридическими лицами несколько сложнее из-за более обширного перечня бумаг. К вышеуказанным документам необходимо дать следующие:

Выписку из Единого государственного реестра юридических лиц.
Документ, подтверждающий регистрацию организации.
Идентификационный налоговый номер.
Статут со всеми уставными документами.
Доверенность на представителя и его паспорт.

Проще взять квитанцию на уплату услуг ЖКХ по квартире и посмотреть, какая форма собственности указана напротив строки «тип собственности». Информация может быть достоверной, если давность квитанции датируется не более, чем двумя месяцами. Именно такой промежуток времени должен пройти с момента подачи заявки на приватизацию до вступления в имущественное право. Столько же времени должно пройти для осуществления процедуры реприватизации. Поэтому информация в квитанции, датируемой более ранним сроком, недействительная.

Остались вопросы? Задайте их БЕСПЛАТНО нашему юристу!

Приватизация - форма преобразования собственности путем передачи в частные руки. Цель процесса - привлечение более эффективного способа управления имуществом. В зависимости от вида объекта выделяют приватизацию квартиры, земли и имущественных предприятий. Этот вопрос может заинтересовать, например, родственников умершего человека, которые хотят продать дом. Детальнее о том, где и как узнать, приватизирована квартира или нет, читайте в этой статье.

Доступ к данным

На сегодняшний день в России большая часть жилья находится в частной собственности. После вступления в силу ФЗ “О приватизации ” граждане РФ могут бесплатно получить право владеть жилищными помещениями, которыми они пользуются. Но некоторая часть квартир все еще находится в государственной или муниципальной собственности. Поэтому бесплатная приватизация квартиры продлена до 2018 года.

Парламентарий принял такое решение, так как большая часть граждан, которые занимают жилье в аварийных или ветхих помещениях, может лишиться права смены формы собственности. А лица, которые состоят на учете как нуждающиеся в квадратных метрах, могут не успеть воспользоваться этим же правом.

Приватизация квартиры легально разрешает гражданам совершать сделки купли-продажи, передачи по наследству и т. д. Участники процесса могут получить достоверную информацию по объекту.

Как узнать, приватизирована квартира или нет

Самый простой и удобный способ - запросить информацию в Росреестре. Этот же вариант подойдет, если жилье было приватизировано до 31 января 1998 г., но затем оно выступало объектом сделки купли-продажи, дарения или обмена. Вся эта информация отображается в Едином государственном реестре прав на недвижимость (ЕГРП). Это крупнейшая база данных, созданная в 1998 году с целью осуществления госконтроля над реализацией сделок с недвижимым имуществом. Кроме того, в ней содержатся данные о наличии арестов или обременений. Получить сведения на объект может любой гражданин России, предоставив:

удостоверение личности;
заявление на запрос данных;
квитанцию об уплате пошлины.

Для юридических лиц этот перечень расширен:

свидетельство о госрегистрации учреждения;
уставные документы;
выписка из госрееста;
документ о присвоении ИНН;
доверенность и паспорт представителя организации.

Вот где взять справку о приватизации. Срок действия документа - 30 дней. Информация на 100 % верна только в первый день получения бумаги. Поэтому предоставить документ заинтересованным лицам стоит как можно скорее. Если в базе ЕГРП не окажется данных, значит, процесс изменения формы собственности не происходил вообще или был оформлен ранее 1998 года и больше по объекту никакие сделки не заключались.

Как получить данные через отдел приватизации

Обращаетесь в Регистрационную палату и заполняете форму заявления. Бланк заявления выдает сотрудник. К документу прикладывается копия паспорта, а для юридических лиц дополнительно потребуется свидетельство о госрегистрации компании, уставные документы, учредительный договор, нотариально заверенная доверенность. Госпошлину можно оплатить непосредственно в Регистрационной палате через кассу. Далее сотрудник выдаст «Расписку о принятии информации на обработку», в которой будет указан срок получения выписки. Обычно он составляет трое суток. В назначенный день необходимо прийти в Росреестр с паспортом, распиской и забрать оригинал выписки с живой подписью регистратора. Справка о приватизации квартиры содержит такие данные:

объекта;
наименование;
назначение;
точную площадь;
адрес;
ФИО правообладателей, долю каждого из них;
имеющиеся ограничения;
наличие договора долевого участия;
данные о действующих судебных требованиях.

Информация предоставляется на платной основе. Сумма зависит от того, кто именно запрашивает данные. Физическим лицам нужно заплатить 200 рублей, юрлицам - 600.

Альтернативный способ

Еще где узнать, приватизирована ли квартира? Ключевым моментом в решении данного вопроса является предполагаемое время смены формы собственности. Закон был принят в 1991 году. Последующие 7 лет данным вопросом Каждый отдел приватизации устанавливает свой порядок предоставления данных и выдачи справок. Поэтому, если в базе ЕГРП информация отсутствует, то стоит обращаться в эту службу.

Ограничения

БТИ предоставляет данные далеко не всем заинтересованным лицам, а только:

владельцам жилья, их доверенным лицам, которые могут подтвердить свой статус;
наследникам, которые имеют право на получение квартиры по закону или по завещанию;
правоохранительным и судебным органам в рамках текущих дел в производстве;
органам госвласти и местного самоуправления в соответствии с территориальной принадлежностью;
статистике;
налоговым органам;
учреждениям юстиции, которые занимаются госрегистрацией прав на объекты;
прочим лицам, у которых есть разрешения.

Бесплатный вариант

Как узнать, приватизирована квартира или нет? В услуг ЖКХ есть строка «Наем». Если квартира относится к частной собственности, то в этом поле стоят прочерки. Если имущество принадлежит государству, то в строке указана сумма долга по договору социального найма. Приватизация квартиры оформляется в течение двух месяцев. Поэтому точную информацию можно узнать только на свежих квитанциях.

Через интернет

Необязательно обращаться в отдел приватизации СВАО, чтобы сделать запрос. Заявление можно подать через сайт Росреестра. Для этого необходимо на главной странице сервиса выбрать раздел «Государственные услуги» - «Регистрация прав на недвижимость».

В открывшемся окне нужно заполнить форму по пунктам:

1. Вид выписки — «О зарегистрированных правах на недвижимость с общедоступными сведенными».

2. Заполнить данные по объекту.

3. Выбрать вариант предоставления данных: в бумажном виде по почте, через территориальные отделы приватизации Москвы или любого другого города, в электронном виде (e-mail). Ввести адрес получения выписки.

4. Перейти к сведениям о заказчике. Здесь необходимо указать вид заявителя, ФИО, паспортные данные, согласиться с правилами обработки персональных данных и подтвердить запрос.

5. На следующем этапе нужно прикрепить сканы документов. Для этого сначала следует выбрать их тип (например паспорт, доверенность), а затем нажать на кнопку «Добавить» и “Перейти к проверке данных”.

6. Если форма заполнена верно, то нужно отправить информацию на обработку. Номер зарегистрированной заявки отобразится тут же на странице. Его необходимо заполнить. В дальнейшем узнать статус обработки запроса можно будет через сайт.

7. На указанный электронный ящик придет письмо с кодом платежа.

Оплатить заказ можно также через сайт. Для этого в письме есть ссылка «Указать код». Нажав на нее, откроете окно с разными способами оплаты: от банковских карт до платежных систем. Выберите нужный и проведите платеж. Деньги следует перевести в течение 10 рабочих дней. После этого будет выслана справка о приватизации.

Где получить еще можно документ? В сторонних компаниях. Если нет желания посещать отдел приватизации СВАО, получить информацию можно через онлайн-заказ в специальных учреждениях. Посредники берут большую комиссию за свои услуги и долго обрабатывают информацию. Но этот вариант может подойти занятым людям и тем, у кого нет времени ходить по инстанциям.

Как оформить приватизацию квартиры

Процесс состоит из пяти этапов. Для каждого нужно подготовить ряд документов и предоставить их в БТИ или МФЦ (Многофункциональный центр). На первом этапе потребуется:

Ордер или договор соц. найма на имущество. Эти документы можно заказать в ЕИРЦ (Едином информационно-расчетном центре).
Техпаспорт, в котором указан план квартиры, можно получить в БТИ.
в котором имеются данные о площади, объеме, планировке, этаже и т. п.
Выписку из о прописанных лицах в квартире можно получить в паспортном столе, предоставив договора соц. найма. Срок действия справки - 14 дней.
Выписку из ЕГРП на объект недвижимости. Ее оформляет МФЗ после уплаты госпошлины в размере 220 рублей. В зависимости от того, для каких целей запрашиваются данные, ждать документ придется от 7 до 30 дней.
Выписку из ЕГРП по форме №3. В ней указывается наличие у участников процесса какой-либо другой недвижимости.
на квартиру можно получить из бухгалтерии паспортного стола. Если в справке будет указана задолженность за оплату коммунальных услуг, то документы на дальнейшую регистрацию не примут.
Если приватизацией будет заниматься посторонний человек, то на него нужно оформить нотариальную доверенность.
Отказ от участия в приватизации предоставляется, если кто-то из зарегистрированных лиц не будет принимать участие в этом процессе.
Личные документы заявителя:

паспорт;
свидетельство о смерти ранее проживающих лиц;
свидетельство о заключении брака, рождении детей.

Если в паспорте адрес приватизируемой квартиры указан с ошибками или отличается от того, что зафиксирован в договоре, то необходимо в паспортном столе взять справку об уточнении места жительства.

Дополнительно могут потребоваться такие документы:

Подтверждающие опеку над несовершеннолетним ребенком.
Для иностранцев - справка из ОВИРа.
Если из квартиры были выписаны несовершеннолетние дети, которые указаны в договоре соц. найма, они все равно участвуют в приватизации. Поэтому нужно подготовить:
- Разрешение органов опеки на участие в приватизации.
- Выписки из домовой книги с нового и старого мест прописки.

Второй этап

Третий этап

Необходимо оформить выписку из Росреестра и предоставить ее в Департамент управления имуществом. Она выдается на основании ордера, кадастрового и личных документов всех совершеннолетних, выписки из домовой книги.

Четвертый этап

Предпоследний шаг - оформить договор приватизации и предоставить его в БТИ. С этой целью необходимо подготовить, кроме вышеописанных паспортов на квартиру и всех заявителей, выписки о количестве прописанных и лицевого счета:

выписку из Росреестра;
выписку из ЕГРП отдельно для каждого субъекта;
дополнительные документы на ребенка - распоряжения о назначении опекуна;
нотариально заверенную доверенность от каждого участника процесса на лицо, которое занимается приватизацией.

Минимальный срок оформления договора - 2 месяца. Бумага выдается каждому участнику приватизации. Госпошлина за оформление документа составляет 4800 рублей.

Пятый этап

Последний шаг - предоставить документы в Регистрационную палату для оформления Всем участникам, обратившимся с подобным заявлением, необходимо уплатить госпошлину в размере 1000 рублей и ждать 14 дней. Регистрация осуществляется при наличии:

кадастрового и технического паспортов;
выписки из Росреестра;
нотариально заверенного отказа от приватизации всех не участвующих лиц;
паспорта заявителей, свидетельства о рождении ребенка;
выписки из домовой книги на каждого участника;
ордера;
договора приватизации каждого участника процесса.

По завершении процедуры выдается выписка о наличии прав собственности на квартиру.

Вывод

Процесс смены формы собственности имущества занимает много времени. Но без него легально совершать сделки купли-продажи, передачи по наследству невозможно. Поэтому стоит заранее поинтересоваться вопросом о том, кому принадлежит имущество. Как узнать, приватизирована квартира или нет? Подать запрос в Росреестр. Сделать это можно как в отделении приватизации, так и через Интернет. Срок получения выписки из ЕГРД - трое суток. Справка годна 30 дней. Информация на платной основе доступна всем интересующимся лицам. Если сделка по смене формы собственности была осуществлена до 1998 года, то эти данные можно запросить в БТИ. Но сделать это могут только владельцы квартиры, их наследники или госорганы при наличии определенного разрешения.